Le marché de l'hôtellerie Dernière mise à jour le 31/10/2016

Êtes-vous fait pour ce secteur d'activité ?

Compétences

  • Qualification professionnelle
  • Aptitudes commerciales
  • Maîtrise de la gestion

Spécificités

  • Poids des investissements
  • Importance de la qualité de l'emplacement
  • Intensité de la concurrence

Vie privée

  • Niveau de rémunération
  • Degré des contraintes horaires
  • Facilité de remplacement

Bien que la France soit la première destination touristique mondiale (83,7 millions de visiteurs en 2014), le marché de l'hôtellerie stagne.

Sur le plan conjoncturel, la profession est pénalisée par une contexte économique morose qui affecte aussi bien le segment de la clientèle d'affaires (rationalisation des déplacements professionnels) que celui de la clientèle de loisirs (baisse du pouvoir d'achat des ménages).

Par ailleurs, les hôteliers sont confrontés à une mutation profonde du secteur :

- les centrales de réservation sur Internet (Booking.com, Expedia, Hôtels.com, etc.) sont devenues incontournables. Bien qu'elles leur garantissent de meilleurs taux de remplissage, les hôteliers sont contraints de verser à ces centrales des commissions élevées, ce qui les fragilisent en réduisant leurs marges.

- les modes d'hébergement alternatifs concurrencent de plus en plus l'hébergement marchand. C'est notamment le cas des plateformes de mise en relation de particuliers pour la location de logements (Airbnb, Housetrip, Homelidays, etc.).

- l'émergence de nouveaux acteurs sur le segment économique. Les concepts situés à mi-chemin entre l'auberge de jeunesse et l'hôtellerie économique (hostels) sont en plein essor. En misant sur la convivialité (espaces collectifs), les services associés (restauration, bar) et des prix très attractifs, ces concepts séduisent de plus en plus la jeune clientèle.

Ces évolutions n'impactent pas tous les segments de façon uniforme : le chiffre d'affaire de l'hôtellerie haut de gamme progresse légèrement en valeur alors que les segments milieu de gamme et luxe stagnent. Confrontée à un repli sensible de son taux d'occupation et à une baisse de ses prix moyens, l'hôtellerie économique est le segment le plus en difficulté du marché. 

Tendances

La loi pour la croissance, l'activité et légalité des chances économiques (dite loi Macron) tend à rééquilibrer les relations commerciales entre hôteliers et centrales de réservation. En effet, cette loi supprime la clause de parité tarifaire (les hôteliers étaient obligés de proposer les mêmes prix sur tous leurs canaux de distribution) et instaure un contrat de mandat entre hôteliers et centrales de réservation.

Afin d'atteindre l'objectif d'accueillir 100 millions de visiteurs d'ici à 2020, les pouvoirs publics vont mettre en place un fonds d'investissement pour le tourisme qui permettra notamment aux hôteliers d'accéder plus facilement aux crédits. Ce fonds devrait permettre d'accélérer la modernisation du secteur.

 

L’organisation du marché

Selon le classement :

Les hôtels peuvent être classés, à la demande de l'exploitant et par un organisme accrédité, en 5 catégories allant de 1 à 5 étoiles.

Selon la Direction Générale des Entreprises, les hôtels non classés représentent 28,7% des hôtels, les hôtels 1 et 2 étoiles 30,3%, les hôtels 3 étoiles 31,1%, les hôtels 4 étoiles 8,4% et enfin les hôtels 5 étoiles, 1,5% (Mémento du Tourisme, Edition 2014).

 

Selon le mode de fonctionnement

- Les hôtels indépendants représentent encore la majeure partie des professionnels du secteur (plus de 80% des hôtels). Toutefois, 30% des indépendants font partie d'un groupement (Logis de France, Relais et Châteaux, etc.). Selon l'Insee, le taux d'occupation des hôtels indépendants est de 54,4% en 2014.

- les chaînes hôtelières : alors qu'elles représentent moins de 20% des hôtels, une chambre d'hôtel sur deux leur appartient (en moyenne, leur capacité est trois fois supérieure à celle des indépendants). Selon l'Insee, en 2014, leur taux d'occupation est de 64,6% et la clientèle d'affaires représente 46,2% des nuitées (contre 36,3% pour les indépendants).
 

 

  Hôtellerie
Nombre d'entreprises du secteur2015

27 085 (1)

Chiffre d'affaires du secteur (en milliards d'euros)2013

16,375 Md€ (2)

Évolution du chiffre d'affaires du secteur en valeur (indice ICA base 100 en 2010)

2015

2014

2013

2012

2011

2010

112,4 (3)

109,7

108,9

108,1

105,1

100,0

(1) Source : INSEE, démographie des entreprises et des établissements 2015 - champs marchand non agricole, Stocks d'entreprise au 1er janvier 2015.

(2) Source : INSEE, ESANE.

(3) Source : INSEE, Bulletin statistique.

 

En savoir plus sur ce secteur : Hôtellerie

Les principales organisations professionnelles

UMIH
Union des Métiers et des Industries de l’Hôtellerie
22, rue d’Anjou 75008 Paris
Tél. : 01 44 94 19 94 - Fax : 01 47 42 15 20
http://www.umih.fr

 

SYNHORCAT
Syndicat National des Hôteliers, Restaurateurs, Cafetiers et Traiteurs
4, rue de Gramont 75002 Paris
Tél. : 01 42 96 60 75 - Fax : 01 42 86 80 28
http://www.synhorcat.com

 

ATOUT FRANCE
GIE en charge du classement des hébergements touristiques Français de l’Hôtellerie
79-81 rue de Clichy - 75009 PARIS
Tel : 01 42.96.70.00
http://www.atout-france.fr

 

La presse spécialisée

L’Hôtellerie Restauration
http://www.lhotellerie-restauration.fr

 

Etude et statistiques

Le Mémento du tourisme - Edition 2014 - Direction Générale des Entreprises
http://www.entreprises.gouv.fr/etudes-et-statistiques/statistiques-du-tourisme/donnees-cles/memento-du-tourisme

 

"En 2014, une chambre d'hôtel sur deux appartient à une chaîne" - Insee Première N°1553 de juin 2015
http://www.insee.fr/fr/ffc/ipweb/ip1553/ip1553.pdf

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