Mon local professionnel

Trouver votre local professionnel est une phase importante de votre installation.
De quoi avez-vous vraiment besoin ? Quel local votre activité nécessite ?

L’option "bien chez soi"

Si votre activité le permet, pourquoi ne pas s’installer chez vous. Le travail à domicile présente de nombreux avantages (économies, organisation) mais attention des précautions sont à prendre !

Check liste des précautions

Vérifier que votre bail ou votre règlement de copropriété l’autorise.

L’activité doit être exercée exclusivement par le ou les occupants du logement et il doit s’agir de votre résidence principale.

L’activité ne doit pas nécessiter le passage de clientèle ou de marchandises et n’occasionner aucune nuisance pour le voisinage.

Une fois ces précautions prises, vous pouvez vous lancer !

Bien travailler chez soi demande une certaine organisation

Si vous pouvez, aménagez-vous une pièce dédiée ou tout du moins un espace bureau.
L’idée est de bien distinguer la partie professionnelle et privée…Aucune ne doit prendre le pas sur l’autre.

Donnez-vous des règles et des horaires fixes. Fixez-vous des objectifs et veillez à les tenir !

Votre entourage doit respecter vos règles de travail et ne pas vous déranger pendant vos horaires de « bureau ».

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Paul - Webdesigner indépendant

Je me suis aménagé un espace de travail bien à moi. J’ai récupéré une table d’architecte et je l’ai adaptée. Ma fille de 13 ans sait qu’elle doit me laisser travailler entre 10h et 19h, c’est comme des horaires d’agence ! Et il faut aussi savoir mettre fin à sa journée sinon c’est invivable pour vos proches.

Edith - Aide à domicile

Pendant les heures de travail je ne peux pas gérer la partie administrative de mon activité. Je la traite donc, le week end ou le soir, à mon domicile. Ce n’est pas toujours facile car je garde également mes petits enfants. Je profite des heures calmes à la maison pour pointer mon activité.

Le local commercial

Le choix du local commercial se fait en plusieurs étapes

Prenez le temps de visiter et de bien comparer le maximum de locaux.

Passez du temps aux alentours et étudiez l’environnement du local :

Etudiez le bail commercial en vérifiant s’il ne contient pas de clauses abusives.

Le local commercial est-il adapté à votre activité ?

Renseignez-vous à la mairie sur les plans d’urbanisme en cours pour évaluer l’évolution du quartier ainsi que son attractivité future. Des travaux sont-ils prévus ? Si oui, quels impacts à court et moyen terme auront-ils sur votre activité ?

Bref soyez vigilant !

Qui contacter ?
- Les agences immobilières
- Les journaux d’annonces
- Les chambres de commerce et d’industrie
- Les chambres de métiers et de l’artisanat,
- Les mairies

Anne - Magasin d’optique

Lorsque j’ai démarré mon activité, j’ai passé beaucoup de temps à étudier l’endroit et à le choisir. J’ai été particulièrement vigilante sur le bail commercial. Autre conseil, j’avais en tête d’installer la climatisation. Je voulais un lieu frais où l’on se sente bien pour choisir ses lunettes. J’’ai donc pris soin de vérifier le règlement de copropriété et le syndic pour valider en amont mon souhait.

Philippe - Chef d’entreprise

Lorsque j’ai cherché un local, j’avais listé ce dont j’avais absolument besoin pour démarrer mon activité. Dans mon cas, c’était une pièce dédiée aux travaux de mécanique avec une bonne isolation phonique.

Les pépinières d’entreprises

Plus qu’un centre d’affaires, les pépinières proposent des bureaux, des ateliers, des locaux mixtes et des espaces de stockage à un prix inférieur à celui du marché.

Les équipements, téléphone, fax, internet, ou bien les services de réception / envoi du courrier sont partagés et donc réduits en coût !

Les + des pépinières : Etre un lieu d’échange et de naissance de créations d’entreprises !
C’est un vivier d’idées !
Vous pouvez intégrer une pépinière à différents stades de votre projet.
Un soutien aux porteurs de projet et aux créateurs d’entreprise est apporté via un appui au montage de dossier avec, si vous le souhaitez, un accompagnement personnalisé.
Plus qu’un local et un bureau, la pépinière propose un véritable accompagnement dans un contexte propice à la création. A vous de voir !

Autre +
Les pépinières sont basées sur le principe de réseaux de partenaires pour faciliter l’insertion du créateur dans le tissu économique local. C’est la force du réseau !

De nombreuses pépinières sont certifiées NF services "Activité des pépinières d’entreprises" avec la garantie supplémentaire de qualité des prestations, équipements et accompagnement offerts.

Les centres d’affaires

Les centres d’affaires proposent des bureaux loués avec ou sans mobilier, bénéficiant d’un équipement technologique ainsi que des salles de réunion pour recevoir vos clients et partenaires.
Ils peuvent également être centre de domiciliation du siège social de votre entreprise et proposer la gestion de votre courrier avec réexpédition de celui-ci.

Renseignez-vous auprès des chambres de commerce de votre région.

Autre possibilité, les incubateurs !
Structure d’accompagnement de projets de création d’entreprises, l’incubateur peut aussi apporter un appui en termes d’hébergement, de conseil et de financement, lors des premières étapes de la vie de l’entreprise.

À la différence d’une pépinière, l’incubateur est exclusivement dédié aux sociétés encore en création, et leur propose un ensemble de services adaptés.

Les incubateurs peuvent être publics, privés, ou encore liés à des écoles. Ils se différencient entre eux par les services qu’ils proposent et la nature des projets qu’ils accompagnent.